Apartamento Estudio de 30 m² en Loma Pytá
73,000,000 ₲
Central
Apartamento Estudio de 30 m² (Loma Pytá, Asunción, Paraguay) Código: N/A CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO • Superficie total: 30 m² • Área dormitorio (incluye placard/vestidor) • Área cocina • Mesa/salita (espacio living-comedor integrado) • Baño completo • Torre de varios pisos con adicionales por altura • Cochera: USD 10.000 • Baulera: USD 3.000 • Early Investor (inversión temprana, más ventajosa): $36.750 • Lanzamiento: $43.733 • Durante obra: $52.042 • Terminado (entrega final): $61.930 • Pisos 2 al 5: + $800 • Pisos 6 al 8: + $1.100 • Renta mensual garantizada: $350 (por mes, asegurada por el desarrollador) • Retorno anual: $3.500 (equivalente a 12 meses de renta) • CAP Rate neto: 9.5% (rendimiento neto anual sobre la inversión inicial) BENEFICIOS Y USO Ejemplo de cálculo: Inversión base de $36.750 → Renta mensual $350 → Retorno anual $3.500 → Tasa de capitalización neta del 9.5% (calculado como ($3.500 / $36.750) ≈ 9.5%). Este modelo de preventa con renta garantizada es ideal para inversores que buscan ingresos pasivos, ya que el desarrollador maneja el alquiler inicial (generalmente por 2-3 años post-entrega). El proyecto también incluye tipologías de 2 dormitorios (58.5 m², desde USD 71.000 approx.), pero la imagen se enfoca en el estudio de 30 m².
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